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河北一企业3500万元司法拍卖取得土地厂房 有正当手续就是进不了门【OD体育】

本文摘要:

8月7日上游新闻记者致电衡水市中院执行庭高姓法官他称不利便接受采访随后挂断电话。

8月7日上游新闻记者致电衡水市中院执行庭高姓法官他称不利便接受采访随后挂断电话。记者又致电景县法院执行庭杜姓法官对方也婉拒了采访要求。

“我们正当拍得土地和厂房也乐成管理了产权证但无法进入厂区整个厂区是瘫痪状态损失谁来负担呢?”三隆公司卖力人说。

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许浩还认为衡水中院在拍卖通告中对厂区的隶属物(车棚、树木、变压器、变电站等)没有载明清楚造成景县法院的查封也存在一定的瑕疵和过错。

▲2月底景县三隆修建工程有限公司以3591万余元在拍得了衡水市中级人民法院拍卖的河北思尔可金属科技有限公司一块土地及地上修建物的所有权。图片泉源/京东司法拍卖网

3500多万拍得土地厂房

2月底河北景县三隆修建工程有限公司(三隆公司)以3591万余元的价钱在司法拍卖网上购置了由衡水市中级人民法院拍卖的河北思尔可金属科技有限公司(思尔可公司)的一块土地及地上修建物的所有权。

在办完过户手续后景县人民法院却以思尔可公司与河北海伟交通设施团体有限公司(海伟公司)存在经济纠纷为由查封了三隆公司刚刚取得上述部门修建物和其他地上隶属物。海伟公司还派人占领厂区门岗不允许三隆公司人员进入厂区。

8月10日海伟公司张姓卖力人回应上游新闻记者说他们确实占据了厂区的门岗也不允许三隆公司及其他人员进入“景县法院查封的设备都没了树木还被刨了几棵我们怕内里查封的产业丢失所以派人看着不能叫其他人进来到现在景县法院也没给我们一个说法。

衡水市中级人民法院作出的(2019)冀11执115号之一执行裁定书载明:思尔可公司位于景县开发区景开街南、欧亚路东侧的土地使用权使用权证编号为景国用(2013)第A136-2号及地上修建物所有权证编号为房权证景州字第16426号归买受人三隆公司所有。土地使用权及修建物所有权自本裁定送达买受人时起转移。

上游新闻记者 李洪鹏

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三隆公司相关卖力人称就厂区设备和隶属物等进场评估拍卖问题他们多次向景县法院询问案件进度对方以海伟公司阻挡为由推诿拖延。

部门厂区又被县级法院查封

8月11日北京京师状师事务所律许浩状师接受上游新闻记者采访时表现2014年2月最高人民法院、领土资源部、建设部团结下发的《关于依法例范人民法院执行和领土资源房地产治理部门协助执行若干问题的通知》(法发〔2004〕5号)第6条划定衡宇所有权和土地使用权属同一权利主体时应当“同时查封”。

▲衡水中院裁定思尔可公司土地使用权及修建物使用权转移至景县三隆公司。

图片泉源/当事人供图

不得已的情况下6月30日三隆公司排除了与思尔可公司12万元的买卖协议。

6月14日景县法院又依(2020)冀1127执20号之二执行裁定书将查封的锅炉房、平房、洗澡间、车库、机井房、配电室、南门岗两处等修建物解封但仍查封着围墙及东门岗、树木、电灯杆、车棚、变压器及变电站等隶属物。

随后三隆公司向景县法院提起异议之诉后因海伟公司向景县法院提起12万元的打消之诉6月10日景县法院将三隆公司异议之诉终止。

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三隆公司以“衡水中院对以上修建物及隶属物在评估陈诉中没有载明存在失误”为由多次找到衡水市中院执行庭要求就围墙、东门岗的归属权做出解释。衡水市中院执行庭让三隆公司找景县法院解决。

2014年10月出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结产业的划定》第23条对此举行了弥补该条划定除房地权属分属差别的主体外“查封一个及于另一个”。

因此房产和土地是连在一起的只有二者组成一个整体才气最大水平上发挥物的效用淘汰划分处置带来的贫苦。为此执法体系中的多个部门法均从差别的角度确立了“房地一体”的原则。

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简朴的说就是抵押、查封和处置的一并性。

有产权手续进不了厂区

另外海伟公司封堵厂门的行为已涉嫌违法。

4月1日景县法院依据海伟公司与思尔可公司经济纠纷案(2020)冀1127执20号之一执行裁定书为由查封了已属于三隆公司购置的锅炉房、树木、机井房、洗澡间、电灯杆、平房、车库、车棚、变压器、变电站、配电室、厂区的围墙及3个门岗。

7月17日景县法院准备对三隆公司竞买的机加工车间设备举行清除海伟公司阻挡法院执法人员清场。7月31日海伟公司再次阻挡法院执法人员进入三隆公司厂区内举行产业评估。

产权后续手续管理完结后三隆公司准备入驻厂区特料泛起了另一场纠纷。


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